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Le neuf : choisir le bon constructeur

Vous avez des idées bien précises pour votre future maison, vous souhaitez qu'elle soit adaptée à vos envies et besoins, vous avez donc fait le choix de la construction.

Conseils avant de choisir votre constructeur :
Vous avez la possibilité avec votre constructeur de choisir une des maisons types qu'il vous proposera, tout en demandant des variantes, ou bien de lui demander de réaliser un nouveau plan, plus adapté à votre rêve. Il va alors se charger pour vous de toutes les démarches, de la demande permis de construction jusqu'à la remise clé en main de votre maison. Le prix est fixé lors de la signature du contrat, qui sera réglementé et vous couvrira en cas défaillance.
Conseils avant de choisir votre constructeur :
- Vérifier la santé financière de l'entreprise, date de création, qui est les dirigeants
- Quelles sont ses références ? Demandez à voir des projets réalisés
- Combien de maisons a-t-il déjà réalisées ?
- Quels ont ses prix obtenus ? Récompenses ; trophées, etc.
- Quelles sont ses garanties ?
- Est-il adhérent à un syndicat professionnel l'obligeant à respecter une certaine charte de qualité ?
Les avantages du constructeur de maisons individuelles :
- Un seul interlocuteur, y compris en cas de malfaçon, il est le seul responsable
- Garantie du prix et des délais convenus
- Grâce à ses partenaires, il connaît les terrains à vendre et il peut vous les proposer
Votre contrat avec le constructeur de maisons individuelles, les points à ne pas négliger :
- La garantie de remboursement en cas de versement d'acompte
- La garantie de livraison à prix et délais convenus : cette garantie est aussi appelée "Garantie d'achèvement"
- La garantie de parfait achèvement pour l'année qui suit la réception
- La garantie de bon fonctionnement pour tous les équipements pendant deux ans
- La garantie décennale. Pendant les 10 ans suivant la réception pour tout le gros œuvre
- L'assurance dommages-ouvrage, obligatoire avant l'ouverture du chantier, elle garantit le remboursement des travaux en cas de malfaçon, avant même que la responsabilité soir définie.

 

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