Faire appel à un architecte

Quand et pourquoi faut-il faire appel à un architecte ?

Dans tous les cas, vous pouvez faire appel à un architecte, que ce soit pour une construction, une extension, une rénovation ou une réhabilitation, mais dès qu’il s’agit d’une surface dépassant 170 mètres carrés, son intervention devient obligatoire.

Dans le premier cas, vous pouvez faire appel à ses services quelle que soit la nature des travaux à réaliser, amélioration du cadre de vie, optimisation des surfaces et volumes habitables, redistribution fonctionnelle d’un appartement , aménagement de terrasse, etc … L’architecte trouvera avec vous les solutions adaptées à vos envies et à votre budget et saura vous accompagner dans les demandes de devis et autorisations éventuelles. La loi du 3 janvier 1977 rend le recours à l’architecte obligatoire dès que la SHON excède 170m2, surface existante comprise lorsqu’il s’agit d’une extension.

Dans un premier temps, l’architecte peut vous accompagner lors de l’élaboration de votre projet, de l’achat du terrain à la faisabilité. Il dispose de toutes les connaissances en matière de construction et d’aménagement de surfaces. Ainsi, vous pouvez lui confier les plans de votre futur logement mais aussi de vous assister dans vos démarches comme le dépôt du permis de construire, les demandes et négociations de devis et le suivi de chantier.

Lors de votre étude, mentionnez à l’architecte votre budget et demandez-lui une estimation du coût total des travaux, et à réception des devis, négociez avec lui ses honoraires pour les dépassements éventuels de budget.

Les tarifs des architectes ne sont pas réglementés, ils sont donc variables d’un cabinet à l’autre, mais il faut compter en moyenne 10 à 15% des travaux effectués. Le coût sera évidemment fonction de la surface à travailler, de la complexité du dossier et de l’assistance que vous choisirez, pouvant aller du simple dessin des plans au suivi complet. Souvent, l’intervention de ce professionnel vous permettra des prestations supérieures avec une diminution des coûts grâce à son expertise et son expérience.

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